香港政府旧年流畅出招平抑楼市，二手房来回因而大跌，但楼价稳住的同期，房租却快速高潮，香港特点的“房中房”成为阛阓新贵；而房产中介驱动把眼神转向死角车位、天台甚而“凶宅”，这些曩昔无东谈主问津的单元，真是也随着节节走高。
买天台作念钉子户
香港媒体近期报谈了一系列炒楼怪近况。报谈称，香港楼市近期的施展可用“癫狂”来形色。楼价远高于粗俗全球的包袱才能不说，炒家不顾政府重招打楼，纷繁“各特等谋”，令阛阓上透露一些令东谈主出东谈主预见的物业贸易或租出个案。房中房、猪栏鸡棚有东谈主住，凶宅也“大把东谈主”抢，连无路可出的“死位”车位亦有东谈主买，空荡荡的天台也奇货可居。
荃湾一个400平方英尺（1平方英尺约就是0.09平方米）天台，平均价是625元（港币，下同）。天台“空落落”的，惟有几盆花，连僭建物都欠奉。这种天台的投资价值在于旧楼阅兵时，可用作钉子户的要价筹码。“告捷案例”不乏前例，旧年香港太古公司为了建新楼，就花了1920万元买了两个钉子户天台，价钱高过太古城海景房。
车位没法停也有东谈主要
工商物业成为二手房之后的热炒居品，投资额较少的车位尤受接待。一些俗称“死位”的难于泊车的车位，近来也被标价发售，租价较低但雷同不错成交，仅仅勇于租下车位的东谈主，非得有专科车手水准弗成。
一段名为“挑战富嘉花坛”的影片近日在香港收集高尚传，骨子是别称司机在富嘉花坛的泊车场找泊位，该司机不停恼恨奈何可将座驾安全而不受伤地到达“吉位”。香港媒体现场不雅察发现，该泊车位之忐忑，令车与车之间“亲密”得没要道开车门，赋闲险些连一个平日体型的东谈主也挤不下。况兼有部分“死位”，根蒂难以泊车后下车。
曩昔香港东谈主谈之色变的“凶宅”，近期也有放售。据称，此类宅子不错出租或转卖给不提神的异邦东谈主士。由于成交价低，出租汇报率反而可高达10%。
猪栏鸡棚也成廉租房
日前有香港媒体揭露，上水天平山村鱼场、元朗榄口村的不少猪栏与鸡棚，竟被改建成“廉租房”。有住客示意，固然环境恶劣，但却包袱不起平日单元的房钱，唯有居于此地。
不外，香港地政总署已阐发此类改建非法，因农业用地弗成用作商住出租。
文爱社区楼价企稳，不少东谈主“转卖为租”，房钱随之热潮，房中房愈加大行其谈。港媒报谈，铜锣湾、中环等旺区出现了不少“货仓式”遮拦、家电都全，更提供Wi-Fi无线上网的“豪华房中房”，受到白领宠爱。以位于铜锣湾、面积约200平方英尺的房中房为例，月租可达1万元，平均房钱较豪宅更贵。
造访发现，香港30年以上的旧楼约有42%的单元被改建成房中房，臆测全港有至少6.7万个单元。但开辟测量师指出，分间单元影响楼宇结构和消防安全，装修端淑却守密危急，入住如同“搏命”。
香港媒体挑剔，这些怪征象归根结底都是高楼价惹的祸色狼窝导航，也许惟有等泡沫落空，一切才会重归坦然。